O Seguro Fiança é uma garantia de pagamento para locação de imóveis residenciais e comerciais, substituindo o fiador tradicional. Ele assegura ao proprietário o recebimento dos valores do aluguel e outras obrigações, como IPTU e condomínio, caso o inquilino não pague. O inquilino contrata a apólice junto a uma seguradora, que cobre eventuais inadimplências.

Para o inquilino, o Seguro Fiança elimina a necessidade de um fiador e facilita o processo de locação. Além disso, algumas seguradoras oferecem coberturas adicionais, como assistência residencial para pequenos reparos no imóvel, garantindo maior comodidade e segurança durante a vigência do contrato.

Para contratar o Seguro Fiança, o inquilino deve apresentar documentos pessoais, comprovante de renda e outros dados exigidos pela seguradora para análise de crédito. Uma vez aprovado, a apólice é emitida e o inquilino paga o valor do seguro, de acordo com as condições da seguradora.

A principal diferença é que o Seguro Fiança dispensa o depósito de um valor em dinheiro antecipado, como ocorre com a caução. No caso do Seguro Fiança, é contratada uma apólice junto a uma seguradora, que oferece maior proteção ao proprietário em caso de inadimplência, cobrindo não só o aluguel, mas também outras despesas previstas no contrato.