Vem crescendo o número de pessoas morando em imóveis alugados, diz IBGE

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  Redação Confiax

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• 10 de Dezembro de 2024

O sonho da casa própria ainda é um dos maiores desejos de muitos brasileiros, mas, ao olhar para os dados mais recentes do Censo 2022 realizado pelo IBGE, fica claro que a realidade habitacional do país está em transformação. A cada década, a forma como as famílias ocupam seus imóveis muda, refletindo não só as condições econômicas, mas também as preferências e as dinâmicas sociais. Neste post, vamos analisar os números sobre moradia em imóveis alugados e casas próprias, e como essa realidade tem evoluído no Brasil.

O Panorama Habitacional no Brasil: Aluguel vs. Casa Própria

De acordo com o Censo 2022, a maioria da população brasileira ainda vive em casas próprias, mas o número de pessoas morando de aluguel tem crescido consideravelmente nos últimos anos. Vamos aos números:

- 20,9% da população brasileira, ou seja, cerca de 42,2 milhões de pessoas, moram em imóveis alugados.
- 72,9% da população brasileira, ou 146,9 milhões de pessoas, vivem em casas próprias.

Esses números são um reflexo de como o Brasil lida com a habitação, e são particularmente interessantes quando comparamos com os dados de censos anteriores.

Crescimento do Aluguel: Uma Tendência de Longo Prazo

O número de pessoas vivendo de aluguel tem apresentado uma tendência crescente ao longo das últimas décadas. Em 2000, apenas 12,3% da população morava em imóveis alugados. Esse percentual subiu para 16,4% em 2010 e chegou a 20,9% em 2022.

Embora o aumento da proporção de pessoas morando de aluguel seja um reflexo das mudanças nas condições econômicas e no mercado imobiliário, também pode indicar dificuldades para muitas famílias em adquirir a casa própria. Fatores como aumento do custo dos imóveis, dificuldade de acesso ao crédito imobiliário e instabilidade econômica têm levado cada vez mais pessoas a optarem pela locação, seja como uma necessidade momentânea ou como uma escolha por maior flexibilidade.

A Realidade das Casas Próprias: O Que Os Números Dizem

Por outro lado, a maioria da população brasileira ainda mora em casas próprias. O número de 146,9 milhões de pessoas vivendo em imóveis próprios é um reflexo de um mercado que, apesar dos desafios, tem permitido que muitas famílias realizem o sonho da casa própria. De fato, em 2022, 5.553 municípios brasileiros tinham mais de 50% da sua população morando em casas próprias.

Isso demonstra que, embora o aluguel esteja em ascensão, a posse da casa própria continua sendo o modelo habitacional predominante, principalmente nas cidades menores e em áreas onde o mercado de imóveis é mais acessível.

O Aumento do Aluguel e Seus Impactos

O crescimento da quantidade de famílias vivendo de aluguel tem implicações sociais e econômicas significativas. Com a alta no número de locatários, aumentam também as demandas por políticas públicas que abordem questões como:

- Acessibilidade ao crédito: Facilitar o acesso à compra da casa própria, com taxas de juros mais baixas e condições de financiamento mais acessíveis, é fundamental para diminuir a dependência do aluguel.
- Qualidade da moradia: Muitos imóveis alugados são, em sua maioria, imóveis antigos ou com infraestrutura precária, o que pode afetar a qualidade de vida das pessoas que vivem nesse tipo de residência.
- Estabilidade habitacional: A instabilidade de contratos de aluguel e a possibilidade de aumento constante do valor do aluguel geram incerteza para muitas famílias, afetando diretamente a qualidade de vida.

A Evolução da Proporção de Pessoas que Moram de Aluguel

Embora o aluguel esteja em alta, o crescimento também reflete mudanças no perfil da sociedade brasileira. As famílias mais jovens, que estão iniciando a vida adulta ou ainda estão em busca de uma maior estabilidade financeira, tendem a optar pela locação, devido à flexibilidade que o aluguel oferece, sem o compromisso de um financiamento de longo prazo.

O Que Esperar Para o Futuro?

Com base nos dados do Censo 2022, a tendência é que o número de pessoas morando de aluguel continue crescendo, especialmente nas grandes cidades e em áreas com alto custo de vida. Contudo, isso não significa que o sonho da casa própria esteja distante para muitas famílias. Com a recuperação da economia e o fortalecimento de políticas habitacionais, é possível que as pessoas voltem a optar mais frequentemente pela compra de imóveis, especialmente em um contexto de inflação controlada e taxas de juros mais baixas.

Conclusão: O Caminho para a Casa Própria

O Censo 2022 mostra que, enquanto a maioria da população ainda tem uma casa própria, o número de famílias alugando imóveis tem aumentado nos últimos anos. Essa mudança reflete uma série de fatores, incluindo questões econômicas e a mudança no perfil social das famílias brasileiras. O caminho para a casa própria pode parecer longo para muitos, mas com planejamento financeiro, acesso ao crédito e políticas habitacionais eficientes, esse objetivo ainda é possível para grande parte da população.

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